Hallir fasteignamiðlun kynnir kynnir í einkasölu; Suðurgötu 8a, 101 Reykjavík,
Mjög fallegt og virðulegt hús á besta stað í Reykjavík í grónu og fallegu umhverfi rétt við Tjörnina.
Um er að ræða parhús auk bílskúrs og skiptist það í kjallara, tvær hæðir og ris. Heildar fermetrar hússins eru samtals  293,90 fm. Húsið er timburhús sem reist er á steyptan kjallara og er það byggt árið 1884. Eignin stendur á 347 fm. eignarlóð en jafnframt fylgir 220 fm. leigulóð meðfram Suðurgötu skv. eignaskiptayfirlýsingu. Fjögur bílastæði fylgja eigninni. 

Upplýsingar gefa Erlendur Davíðsson löggiltur fasteignasali og verðbréfamiðlari  í síma nr.  8970199 - [email protected] og Heiða Guðmundsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali á Hallir fasteignamiðlun s. 779-1929 - [email protected]


Lýsing á efri helmingi eignarinnar með fastanúmeri 225-9404 - hæð og risi auk bílskúrs sem telst vera samtals 160,80 fm.;

Komið er inn í forstofu með hengi og fataskáp.
Timburstigi upp í íbúðina - stigapallur með útgengi á útsýnissvalir.
Þvottahús með hillum (gestasnyrting)
Stofa - borðstofa og eldhús í alrými með timburborðum á gólfi.
Gaseldavél með rafmagnsofni auk viftu og uppþvóttavélar.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Óhefðbundið baðherbergi í anda Mið-Evrópu með sturtu og glugga.
Timburstigi er milli hæða.
Parketlagður gangur.
Parketlagt svefnherbergi með fataskáp.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkari, upphengdu salerni og glugga.
Parketlagt svefnherbergi með glugga.
Parketlagt hjónaherbergi með útgengi á góðar útsýnissvalir - þakgluggar á báða vegu.


Bílskúrinn er innréttaður sem íbúð.
Stofa og eldhús í opnu rými með flotuðu gólfi.
Afstúkaður svefnkrókur með flotuðu gólfi.
Fallegt flísalagt baðherbergi neð sturtu. 
.
.
.


Lýsing á neðri helmingi eignarinnar fastanúmer 200-3824 - íbúð á 1. hæð, skrifstofurými á 1. hæð og íbúð í kjallara sem telst vera samtals 133,10 fm.:

1. hæð auk íbúðar í kjallara en hæðinni sem áður var ein íbúðarhæð með mikilli lofthæð hefur verið skipt í skrifstofu nær Suðurgötu og íbúð fjær sem auðvelt er að breyta aftur í fyrra ástand. 

Gengið er inn um aðalinngang inn í parketlagða rúmgóða forstofu.
Parketlagt herbergi.
Snyrting.

Gengið er inn um bakinngang í íbúðarhluta 1. hæðar.
Komið er inn í parketlagt alrými með eldhúsinnréttingu.
Dúklagt baðherbergi með sturtu.

Sérinngangur er inn í kjallaraíbúðina en þar er ekki full lofthæð.
Rúmgóð parketlögð stofa.
Gluggalaust herbergi/geymslu inn af stofu. 
Eldhús með hvítri innréttingu.  
Flísalagt baðherbergi með baðkari og tengi fyrir þvottavél. 

Húsið er í góðu ástandi - dren lagnir og skólp hefur verið endurnýjað auk rafmagns í kjallara. Gler og gluggar eru í lagi. Vatnslagnir - fráfennslislagnir og rafmagn var yfirfarið á síðustu 12 mánuðum. 

Tveir eignarhlutar á sitthvoru fastanúmeri.

Samtals eru fjórar leigueiningar í húsinu, fyrir utan aðalhæðina og riss, og eru leigusamningar á tveimur leigueiningum af eigninni með 6 mánaðauppsagnarfresti. 

Eign sem bíður upp á mikla möguleika.

Upplýsingar gefa Erlendur Davíðsson löggiltur fasteignasali og verðbréfamiðlari  í síma nr.  8970199 - [email protected] og Heiða Guðmundsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali á Hallir fasteignamiðlun s. 779-1929 - [email protected]


Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
 
Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hallir Fasteignamiðlun ehf því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.