EIGNIN ER SELD
Hallir Fasteignamiðlun kynnir í einkasölu: Fallega og snyrtilega 3ja herbergja efri sérhæð ásamt rislofti með sérinngangi við Bústaðaveg 91, Reykjavík. Heildarflatarmál eignarinnar er 75,8 fm skv skráningu HMS og er risloftið ekki inn í þeirri fermetrartölu. Íbúðin skiptist í stigahol, stofu, tvö herbergi, eldhús, baðherbergi. Risloft er yfir íbúðinni og sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð. Möguleiki er á að stækka eignina með því að lyfta þaki og setja kvisti, og eru mörg dæmi um það í hverfinu, og fjölga þannig herbergjum og skráningu fermetra.
Bókið skoðun og fáið allar frekari upplýsingar frá Heiðu, löggiltum fasteignasala í síma 779-1929 og á netfanginu [email protected]Nánari lýsing.Gengið er inn um sérinngang og upp teppalagðan stiga.
Hol er parketlagt.
Eldhús er með nýlegri innréttingu og góðum borðkrók við glugga.
Stofa er björt og snýr til suðurs með útsýni yfir Fossvog og Kópavog.
Hjónaherbergi er parketlagt, skápur.
Barnaherbergi er parketlagt, skápur
Baðherbergi er flísalagt, baðkar með sturtuaðstöðu, gluggi er á baði.
Gófhiti er í íbúðina nema á baði. Dregið var í nýtt rafmagn og rafmagnstafla í íbúð endunýjuð fyrir nokkrum árum síðan.
Nýlegt teppi er á stiga og harðparket á gólfum.
Á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús með íbúðinni á jarðhæð.Framkvæmdir skv upplýsingum frá seljanda.-Þakið var tekið í gegn að utanverðu og nýir þakgluggar, árið 2022.
-Lagnir voru teknar í gegn, gegnum þvottahúsið og brunnur settur í garðinn fyrir ca 2 árum síðan.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hallir Fasteignamiðlun því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fjölbýli 
3 herb.
75 m2
67.800.000 