EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA. VEGNA MIKILLAR EFTIRSPURNAR ÓSKUM VIÐ EFTIR SAMBÆRILEGUM EIGNUM Á SKRÁ.Hallir Fasteignamiðlun kynnir í einkasölu rúmgott, bjart og vel skipulagt einbýlishús með stórum bílskúr á rótgrónum stað í austurbæ Kópavogs. Heildarflatamál hússins er 189,50 fm, þar af er bílskúr 36,0 fm skv skráningu í Þjóðskrá. Undir húsinu er ca 65 fm gluggalaust rými sem er ekki inn í fermetratölu Þjóðskrár. Húsið er á tveimur hæðum en svefnherbergisálman er upp á palli. Eitt svefnherbergi og salernisaðstaða eru á neðri hæð hússins, samtals um 20,7 fm með sérinngangi ásamt innangi úr íbúðarrými hússins. Eignin er mjög snyrtileg og vel skipulögð og samanstendur meðal annars af fimm svefnherbergjum, eldhúsi, þvottahúsi, bjartri stofu, borðstofu með útgengi út í garð, herbergi og snyrtingu í kjallara, rúmgóðum bílskúr og gluggalausu rými sem er undir stórum parti hússins. Stór heimreið fyrir framan hús. Skjólpallur er fyrir framan hús. Stór og gróinn garður. Góð staðsetning þar sem stutt er út á stoðbrautir, stutt í leiksskóla, skóla og ýmsa þjónustu. Húsið hefur fengið ágætt viðhald í gegnum árin, en það er mikið til í upprunalegu ástandi. Eign sem býður upp á mikla möguleika.
Bókið skoðun og fáið allar frekari upplýsingar hjá Heiðu Guðmundsdóttur, hdl., löggiltum fasteignasala í síma 779-1929 og á netfanginu [email protected]Nánari lýsing:
Anddyri, flísalagt með fataskáp.
Eldhús með parketi á gólfi, eldri viðarinnréttingu og góðum borðkrók.
þvottaherbergið er með steingólfi og glugga.
Stofa/borðstofa með parketi á gólfi og útgengi út í garð.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, fataskápum.
Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergisgangur með parketi á gólfi og mjög góðu skápaplássi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta á vegg, innréttingar, baðkar með sturtuaðstöðu, gluggi.
Neðri hæð:
Teppalagður stigi á milli hæða
Sérinngangur er í rýmið í kjallara
Herbergi með parketi á gólfi
Salerni með handlaug og klósetti.
Hol með dúk á gólfi, þaðan er teppalagður stigi upp í íbúðarrými eignarinnar.
Rúmgóður bílskúr 30,6 fm með 3fasa rafmagni, bílskúrshurð ásamt aðskildum inngangi við hlið bílskúrshurðar, gluggum meðfram norðurhlið.
Gluggalaust ca 65 fm rými er undir hluta af húsinu, aðgengi í rýmið er úr bílskúr. Að utanverðu er rýmið með 70-100 cm breiðan hraunpúða sem drenar vel. Þessir fermetrar eru ekki skráðir í fermetraskráningu Þjóðskrár. Lagnir hússins eru sýnilegar í lofti rýmisins og er auðvelt aðgengi í allar lagnir.Framkvæmdasaga skv upplýsingum frá seljendum:
Þak Nýtt þakjárn, þakpappi, niðurföll, vinskeiðar og rennur frá 2022.
Skólplagnir og neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar út í brunn fyrir innan 10 árum. Dren fer í skólplögn.
Húsið var málað að utan 2017.Ljósleiðari er í húsinu.FASTEIGNAMAT ÁRSINS 2024 ER KR. 116.300.000,-Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hallir Fasteignamiðlun ehf því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fjölbýli/ Einbýlishús á pöllum 
8 herb.
189 m2
118.700.000 