Hallir Fasteignamiðlun kynnir í einkasölu mjög reisulegt og vel skipulagt bjálkahús, sem rekið er sem gistiheimili, ásamt  stórum sérstæðum bílskúr, á einstöku útsýnisstað á Fáskrúðsfirði. Húsið stendur hátt inn í rólegri botnlagnagötu og er fjallshlíðin rétt fyrir ofan götu. Gistihúsið er í fjölskyldueigu og er á Fáskrúðsfirði sem er við austurströnd Íslands.
Heildarflatamál hússins er 238,50 fm, þar af er bílskúr 80,3 fm skv skráningu í fasteignayfirliti HMS.

Þetta er tveggja hæða bjálkahús og skiptist á eftirfarandi hátt. 
Húsið stendur upp í hlið og hefur mikð útsýni í allar áttir og er efsta gatan í hverfinu, í enda götu. 

Um er að ræða finnst bjálkahús. Steinsteiftur grunnur er undir húsinu. Fyrsta gólf er steinsteypt með viðargólfborðum. 
Á fyrstu hæð er forstofa með viðarparketi.   Skápar þar, sem eru ljós litir. Forstofan opnast við stofu, gengt í elhús og inn í borðstofu. 
Gengi er úr forstofunni inn í snyrtingu með sturtu. Þar er opnalegur gluggi. Hvítur leitur vaskur og viðargólf. 
Gengt er inn í herbergjaganga með viðargólfborðum. Þar er ,,box" herbergi og innar er hjónaherbergi. 

Úr holi er gengt í borstofu sem er með vesturgluggum. Þar inni er kamína. Henntugt að hita með því að kveikja upp í henni. 
Út af borðstofunni, er gengt út í skála, sólskála, sem m.a. er hentugur til að þurrka þvott. Þaðan er gengt út stóra á verönd sem snýr í vestur og meðfram húsinu sunnan megin og í austur. Þar er mikið útsýni yfir fjörðinn, fjöllin í Fáskrúðsfirði. 

Eldhús sem er notalegt með viðargólfborðum, hvít innréting með viðarborðplötu. Uppþvottavél er í innréttingu. ,,Barskenkur" við enda innréttingar. Gluggar þar snúa í austur og suður. Allir opnalegir gluggar. Úsýni þaðan. 


Gengt er úr holi inn í þvottahús. Þar er steingólf. Tengt er fyrir tvottavél og þurrkara. Tæki  geta fylgt með. 
Tengigrind fyrir vatn og rafmagn inn í þvottahús. Tvennir gluggar opnalegir. 
Rafhitakútur þar, hiti er í gólfi á fyrstu hæð en vatnsofnar uppi á annari hæð. 
Gengt er út úr þvottahúsi, út á plan og yfir í bílskúr.

Efri hæð:
Innaf holi er gengt upp á loft upp viðarstiga, með tveimur beyjum og þar upp á pall. 
Þar er risloft og frekar hátt til lofts. 
Herbergi snýr út að sjó í suður. Þar er gott pláss, vaskur og góður gluggi sem er opnalegur. Gott útsýni yfir fjörðin. 
Minna herbergi, með glugga. Þar vaskur og hægt að hafa tvenn rúm. 

Stórt herbergi með kvisti. Þar má tengja kamínu við reykháf. Gent úr út herberginu á suður ,,inndregnar" svarlir með skemmtilegu útsýni yfir förðinn og fjallasýn. Vaskur og hengi. 

Hol með kvisti. Þar loftpalta yfir sem nýtt er sem geymsal, fyrir jólaskraut. 

Innaf holi er ,,fataherbergi" og þar innaf er snyrting og stutra. Tengja má þetta rýni við stóraherberigð og með því að setja upp í hurðargatið. 

Bílskúr: Sér inngangur  að sunnan verðu en í hann er stór innkeysluhurð að vestanverðu af plani. 
Steingólf er á allri fyrstu hæð. Bæði heitt og kalt vatn í skúrum. 
Komið er inn í forstofu. Gent inn í tækjaherbergi, upp á loft og inn í aðarými bílskúrs.  
Í tækjaherbergi er aðarafmagstafla, hitakútur, vaskur og ,,verkamannaklósett". Stýring er það á vegg fyrir gólfhita. 
Til er lager arf góllistum, panell og fl. fyrir húsið, sem geymt er í bílskúrnum.
Gluggi sem er opnanlegur og hillur. Aðstaða til að vinna að handverki. Þar er góð smíðaaðstaðstaða.

Efra loft eru viðarborð á gólfi. Risherbergi innaf því. Í endar í vestur eru opnalegur gluggi. 

Lóðin við húsið af ofanverðu er malarplan. Þar eru lagnir eru undir og frárennsli. 

Lóin að neðan er nokkur tré og villt, gras. Lækur rennur meðfram húsinu sem er friðarður og út í sjó. Af honum heyrist notalegur vatnsniður. 

Eldiviðageymsla er úti. ,,Skógur" í austur af lóð. 

Allir gluggar eru með þrefalt gler. Hægt að atka í sudnur og þrífa. 

Þetta hús er notalegt að búa í og úr náttúrulegum efnum að mestu. 


Á neðri hæð er eldhús og stofa í alrými með útgengi út á stóra verönd, baðherbergi með sturtuaðstöðu, stórt svefnherbergi með útgengi út á stóra verönd, lítið herbergi, fostofa og stórt þvottahús með útgengi út í garð.

Efri hæð skiptist í þrjú rúmgóð svefnherbergi og þau eru öll með handlaug, þar af er eitt herbergi með útgengi út á svalir, baðherbergi með sturtuaðstöðu.
Bílskúrinn er 80,3 fm og er með heitu og köldu vatni. Hægt er að nýta bílskúrinn undir fleiri gistirými eða útbúa lítið "einbýlishús".
Leitast var við að innrétta húsnæðið í hlýlegum og heimilislegum sveitastíl sem hefur fallið vel í kramið hjá ferðalöngum.
Stór heimreið fyrir framan hús með nægum bílastæðum. Stór viðhaldslítill garður, eignin er umkringd trjám sem mynda skemmtilega umgjörð kringum húsið ásamt stórkostlegtuútsýni til allra átta . Húsið er nokkuð nýlegt og hefur fengið ágætt viðhald í gegnum árin.
Verslanir og veitingastaðir eru í 10 mínútna göngufjarlægð og fallegar gönguleiðis liggja í kring um húsið. Reyðarfjörður er í 20 mínútna akstursfjarlægð.
Hægt er að semja um að húsgögn og búnaður fylgir eigninni.
Bókið skoðun og fáið allar frekari upplýsingar hjá Heiðu Guðmundsdóttur, hdl., löggiltum fasteignasala í síma 779-1929  og á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hallir Fasteignamiðlun ehf því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.