Hallir Fasteignamiðlun ehf. kynnir í einkasölu: Nýlega uppgerða og vel skipulagða 3ja herb. endaíbúð á 6 hæð í lyftuhúsi við Engihjalla 3, 200 Kópavogi. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni og sést vel á Esjuna og yfir Smárann. Íbúðin er 87,0 fm, skv skráningu HMS, en sérgeymsla í sameign, um 5,5 fm er ekki inn í uppgefnum fermetrum. Heildarstærð eignarinnar er því um 92,5 fm. Húsið er steypt og er byggt árið 1978 . Íbúðin hefur nýlega verið uppgerð á smekklegan hátt. Ný gólfefni eru á allri íbúðinni og eru flísar á gólfi og á hluta veggja baðherbergis. Allar innréttingar og tæki eru ný ásamt nýjum blöndunartækjum í eldhúsi og baðherbergi, nýtt klósett og vaskur er í baðherbergi, baðkar með sturtuaðstöðu. Útgengi út á rúmgóðar vestur svalir frá stofu. Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi og uppþvottavél í eldhúsi. Gott skápapláss. Á hæðinni er sameiginlegt þvottahús og á jarðhæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Stutt er í margþætta þjónustu, verslanir og skóla. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Nánari upplýsingar veitir Heiða, löggiltur fasteignasali í síma 7791929 eða á netfanginu [email protected].Nánari lýsing:Flísalögð
forstofa með fatahengi.
Parketlagt
hol/miðrými með nýjum speglafataskáp.
Parketlagt
eldhús með nýrri innréttingu og tækjum.
Parketlögð
stofa og borðstofa með útgengi út á góðar vestur svalir.
Parketlagt
svefnherbergi með nýjum fataskáp.
Parketlagt
hjónaherbergi með nýjum fataskáp.
Flísalagt
baðherbergi með nýrri innréttingu og tækjum, baðkar með sturtuaðstöðu - gluggi og tengt fyrir þvottavél.
Geymsla á jarðhæð um 5,5 fm. er ekki inni í uppgefnum fermetrum. Heildarstærð eignarinnar er því um 92,5 fm.
Sameiginlegt þvottaherbergi á hæðinni.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Húsfélagið er í rekstri hjá Eignaumsjón. Innifalið í hússjóð er m.a. húsvarsla, þrif á sameign, húseigendatrygging, hiti íbúðar, rafmagn í sameign og framkvæmdarsjóður.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hallir Fasteignamiðlun ehf því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu 
3 herb.
87 m2
59.900.000 